Manufaktura Nieruchomości to profesjonalne biuro nieruchomości działające w Pruszczu Gdańskim i Trójmieście, specjalizujące się w sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów oraz działek. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji dla kupujących, sprzedających i wynajmujących.

*TYLKO U NAS*

Szukasz mieszkania blisko morza, w nowoczesnym budynku i bez konieczności remontu?
A może pewnej inwestycji pod wynajem?

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,68 m² z balkonem, położone w nowoczesnym budynku z 2022 roku, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Letnica w Gdańsk, przy ul. Letnickiej.

Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję – blisko morza, terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- 10 min do morza i Parku Brzeźnieńskiego - Wyjątkowa propozycja dla miłośników spacerów i wypoczynku.
- Ekspresowa przeprowadzka – gotowe do przekazania od zaraz!
- W pełni wyposażone i umeblowane - bez dodatkowych nakładów.
- Miejsce postojowe w hali garażowej – Tuż naprzeciw wjazdu.
- Praktyczny układ – Idealne dla singli oraz par.
- Przestronny pokój dzienny - przestrzeń, którą docenisz każdego dnia.
- Blisko centrum Gdańska – szybki dostęp do pracy czy spotkań ze znajomymi.
- Zakupy pod ręką – Biedronka, Lidl, Żabka, Rossmann w promieniu kilku minut.
- Komunikacja miejska – przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości 10 min. spacerem.
- Dodatkowe miejsca postojowe - na zamkniętym terenie osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca naziemne.
- Funkcjonalna zabudowa – w mieszkaniu znajdziesz rozwiązania, które pomogą Ci maksymalnie wykorzystać metraż.

Ta nieruchomość łączy komfort oraz świetną lokalizację – idealne miejsce do zamieszkania!

Mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Letnica w Gdańsk, przy ul. Letnickiej. To lokalizacja, która w ostatnich latach przeszła ogromną metamorfozę i dziś łączy nowoczesną zabudowę, bliskość morza oraz świetną komunikację z całym Trójmiastem.

W okolicy pełna infrastruktura: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, piekarnie, restauracje, apteki, przychodnie, kluby fitness. Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu ok. 10 minut spacerem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Polsat Plus Arena Gdańsk, tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. W kilka minut można dotrzeć do plaży w Brzeźnie oraz do Parku Reagana. 

Letnica jest doskonale skomunikowana — szybki dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz obwodnicy Trójmiasta, a także wygodny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy). To idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (wynajem krótko- i długoterminowy).

Mieszkanie o powierzchni 50.68 m2 składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym: 29.50 m2,
- sypialni: 11.47 m2,
- łazienki z prysznicem: 4.30 m2,
- przedpokoju: 5.41 m2,
- balkonu.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Wyposażenie mieszkania (w cenie):
Aneks kuchenny z zabudową wykonaną na wymiar, wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik oraz okap. 
W części dziennej znajduje się wygodna sofa, stół z krzesłami, szafka RTV oraz telewizor 65 z systemem Ambilight.
Sypialnia z dużym łóżkiem kontynentalnym, komodą, biurkiem oraz telewizorem 55. 
Łazienka wyposażona jest w prysznic typu walk-in, pralkosuszarkę oraz funkcjonalną zabudowę zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w 7 piętrowym, nowoczesnym budynku z windą. Budynek wybudowany w 2022 roku. Osiedle jest zamknięte i monitorowane, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców. Wejście do klatki zostało dodatkowo zabezpieczone wideodomofonem. 

Komfortowe, ponadstandardowe miejsce postojowe w hali garażowej – idealne dla samochodu oraz motocykla, tuż przy wjeździe. 
Na terenie osiedla znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem.

Funkcjonalność tego mieszkania stanowi świetną propozycję dla pary lub singla.

Dodatkowo płatne (obligatoryjnie):
- Miejsce postojowe w hali garażowej - 45 000 zł.

Nie czekaj – to mieszkanie łączy funkcjonalność, świetna lokalizacja i wygoda!

Zadzwoń i umów się na prezentację.
696 105 233

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Profesjonalna pomoc w zarządzaniu najmem.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 37.47; EK - końcową (kWh/m2*rok): 59.72; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 50.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;