Zakup nieruchomości obciążonej hipoteką. Hipoteka umowna to ograniczone prawo rzeczowe ustanowione w celu zabezpieczenia wierzytelności. Ułatwia wierzycielowi dochodzenie zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, kto jest jej właścicielem, a także z pierwszeństwem przed innymi wierzycielami. Wysokość hipoteki umownej to zazwyczaj od 150% do 200% wartości udzielonego kredytu. W procesie zakupu nieruchomości istotne jest zweryfikowanie księgi wieczystej, a w szczególności działu IV, który informuje o hipotekach. [...]
Pokaż całość
Czym różni się zaliczka od zadatku na rynku nieruchomości? Zadatek i zaliczka stanowią przedpłatę stosowaną przy zawieraniu umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej sprzedaży nieruchomości. Zarówno zadatek, jak i zaliczka zaliczane są na poczet ceny nieruchomości pod warunkiem finalizacji transakcji. Co ważne, przy wnioskowaniu o udzielenie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, wpłacone środki w obu przypadkach mogą być uznane za wkład własny. [...]
Pokaż całość
W naszym cyklu, coś dla właścicieli działek. Sprawdź, które z dokumentów są niezbędne do sprzedaży Twojej działki i uzyskaj wsparcie profesjonalnego agenta, aby mieć więcej czasu dla siebie. Akt notarialny Może stanowić umowę sprzedaży, ale również umowę darowizny. [Jeśli mamy do czynienia ze spadkiem należy przygotować poświadczenie dziedziczenia lub prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku. [...]
Pokaż całość
Ważna zmiana… brak obowiązku zapłaty podatku PCC przy zakupie pierwszego mieszkania. Podatek PCC to tzw. podatek od czynności cywilnoprawnych, który należy uiścić przy okazji zawierania określonych umów bądź dokonywania czynności cywilnoprawnych, jeśli ich przedmiotem jest rzecz lub prawo majątkowe. Podatek PCC wynosi 2% wartości nieruchomości i należy go zapłacić w przypadku zawierania transakcji na rynku wtórnym przez osoby fizyczne. [...]
Pokaż całość
Zastanawiasz się, która dzielnica jest najlepsza do życia w Gdańsku ? Dziś chcielibyśmy przedstawić Ci kilka propozycji, które warto rozważyć: Stare Miasto - jedno z najpiękniejszych zabytkowych centrów miast w Europie. Zapewnia liczne atrakcje turystyczne i kulturalne oraz wyjątkową atmosferę. Wąskie uliczki i kolorowe kamienice tworzą niepowtarzalny klimat. Wrzeszcz - dynamicznie rozwijająca się dzielnica, pełna sklepów, kawiarni i restauracji, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. [...]
Pokaż całość
Rękojmia na mieszkanie z rynku wtórnego. Rękojmia jako odpowiedzialność sprzedającego, zarówno za wady fizyczne, jak i prawne sprzedawanego towaru uregulowana jest w art. 556 Kodeksu Cywilnego. Dochodzenie roszczeń przez nabywcę możliwe jest przez okres 5 lat od momentu przekazania nieruchomości. W związku z tym, że transakcje na rynku wtórnym odbywają się najczęściej pomiędzy osobami prywatnymi, art. [...]
Pokaż całość
Dokumenty niezbędne do sprzedaży mieszkania. Sprzedaż mieszkania to nie tylko odbywanie wielu spotkań z potencjalnymi klientami, ale przede wszystkim dopełnienie wszystkich formalności. Pamiętaj, że korzystając z usług profesjonalnego pośrednika możesz powierzyć mu to zadanie. Wówczas zaoszczędzisz czas, unikniesz popełnienia błędów bądź strat finansowych. Akt notarialny. Zgodnie z Kodeksem Cywilnym akt notarialny jest jedynym ważnym dokumentem potwierdzającym zbycie bądź nabycie nieruchomości. [...]
Pokaż całość
Najlepsze dzielnice do życia w Gdańsku Już jest... najnowszy raport dot. najlepszych dzielnic do życia w Gdańsku organizowany przez Otodom oraz Agencję IQS. Wyniki stworzono na podstawie ankiet przeprowadzonych wśród mieszkańców. W Gdańsku jest 35 dzielnic. Aż 16 z nich oceniono jako najbezpieczniejsze, przyznając 4 lub więcej punktów na 5 możliwych! W kategorii bezpieczeństwo pierwsze miejsce uzyskała dzielnica Przymorze Małe, a drugie Brętowo. [...]
Pokaż całość
Mieszkanie własnościowe czy spółdzielcze własnościowe ? Podczas zakupu mieszkania - oprócz aspektów technicznych, niewątpliwie ważne są również kwestie prawne, które mogą wydawać się skomplikowane. Najpopularniejsze terminy, funkcjonujące na polskim rynku to mieszkanie własnościowe oraz spółdzielcze - własnościowe. Źródłem informacji o formie własności jest przede wszystkim podstawa nabycia w formie aktu notarialnego oraz księga wieczysta, jeśli takowa istnieje. [...]
Pokaż całość
Jak urządzić wnętrze w nadmorskim stylu? Trójmiasto inspiruje do aranżacji wnętrz w stylu nadmorskim, inaczej nazywany stylem hampton. Bliskość morza, słońce i klimat wakacji stały się inspiracją pod względem doboru kolorystyki, mebli i elementów charakterystycznych właśnie dla tego stylu. Stonowane kolory Styl nadmorski to jasne wnętrza i dużo naturalnego światła. Najlepiej sprawdzą się beże, szarości, biel, odcienie niebieskiego, a także naturalne kolory drewna, piasku i kamieni. [...]
Pokaż całość
Jak przygotować nieruchomość do sesji zdjęciowej? W procesie sprzedaży oprócz zadbania o odpowiednią oprawę podczas prezentacji, niezwykle istotne są również atrakcyjne zdjęcia. Użytkownicy sieci poświęcają niewiele czasu na czytanie treści. Autorzy ogłoszeń mają więc zaledwie kilka sekund, aby zdobyć zainteresowanie potencjalnych kupujących. Zdjęcia powinny zachęcić do zapoznania się m. in. z parametrami technicznymi i innymi, istotnymi informacjami danej oferty. [...]
Pokaż całość
Gdańsk drugim najszczęśliwszym miastem w Polsce! Gdynia pierwsza! Jest się czym pochwalić... Według badania przeprowadzonego przez serwis Otodom to właśnie nasze miasto Gdańsk znalazło się na 2 miejscu miast o najwyższym poziomie szczęścia. Mieszkańcy Gdyni wskazali swój średni poziom szczęścia na 4,03, a mieszkańcy Gdańska na 3,96. Mieszkańcy Trójmiasta docenili przede wszystkim dostępność sklepów, jakość komunikacji miejskiej i dróg, środowisko naturalne oraz dostęp do rozrywki i kultury. [...]
Pokaż całość
Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości na najwyższym piętrze? W ostatnich latach zmieniła się nie tylko technologia budowy, ale i potrzeby społeczeństwa. A jakie są tak naprawdę zalety mieszkania na najwyższym piętrze? 1. Cisza i spokój. Zarówno z zewnątrz, jak i z środka, dźwięk docierający na ostatnie piętra jest znacznie słabszy. Ponadto, brak sąsiadów nad głową znacząco podwyższy komfort mieszkania. [...]
Pokaż całość
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Zazwyczaj wiąże się z inwestycją oszczędności życia bądź zaciągnięciem kredytu. Aby nie zostać oszukanym, uniknąć zbędnego stresu lub błędów wynikających z podjęcia nieprzemyślanej decyzji istotne jest odpowiednie przygotowanie i zaplanowanie procesu zakupu. Na co więc zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego? 1. [...]
Pokaż całość
#ZmieniamyStereotypy Dlaczego warto skorzystać z naszych usług ? - Priorytetem dla nas jest Twój komfort i zaufanie. - Zapewnimy Ci skuteczną pomoc w sprzedaży lub kupnie nieruchomości. - Gwarantujemy indywidualne podejście dostosowane do Twoich oczekiwań. - Jako profesjonaliści wyrażamy gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu oraz dopełnieniu aspektów prawnych. - Wszystkie transakcje ubezpieczamy polisą OC, ponieważ dbamy o Twoje bezpieczeństwo. [...]
Pokaż całość
Warto interesować się statystykami z rynku nieruchomości, jeśli planujesz zakup lub sprzedaż mieszkania, czy domu. Znajomość rynku pozwoli Ci odpowiednio ustalić wysokość ceny przy sprzedaży, a także ułatwi negocjacje przy kupnie. Jak informuje NBP w czwartym kwartale ubiegłego roku transakcyjna cena za 1 m kw. mieszkania na rynku wtórnym w Gdańsku wyniosła 8 tysięcy 268 zł. Z kolei na rynku pierwotnym - 8 tysięcy 585 zł. [...]
Pokaż całość
3 cechy luksusowego wnętrza! Luksusowe wnętrze to takie, które zachwyca elegancją i nie ogranicza się do jednej stylistyki. 1. Sztukateria wewnętrzna. Zastosowanie białych listew i gzymsów nada Twojemu wnętrzu wyrafinowanego klimatu. Elegancki charakter możesz uzyskać dzięki białym kolumnom, a dekoracyjna rozeta na suficie stworzy unikatowe tło dla kryształowego żyrandola. 2. Drewniana bądź kamienna podłoga. [...]
Pokaż całość
#ManufakturaInformacji Gdańsk zajął 4. miejsce w rankingu Polskich Miast Przyszłości 2050. Ranking ukazuje pierwsze zestawienie Polskich Miast Przyszłości 2050, które mogą najszybciej stać się nowoczesnymi miastami. Pod uwagę brano kryteria: 1. pracy w mieście, 2. mieszkania w mieście, 3. infrastruktury miejskiej związanej ze spędzaniem wolnego czasu, 4. transportu. [...]
Pokaż całość
#ManufakturaInformacji Jeśli jeszcze zastanawiasz się, czy Gdańsk to miejsce dla Ciebie, może te dane Cię przekonają. W mieście znajduje się: - 72% centrów biznesowych Trójmiasta. - 20 kilometrów plaż. - 448 hektarów terenów zielonych. - 671 km tras rowerowych. - 97% mieszkańców Gdańska jest zadowolonych z życia w mieście. I jak? Przekonałeś się? Manufaktura Nieruchomości Trójmiasto - Biuro nieruchomości Gdańsk
Pokaż całość
#ManufakturaInformacji W 2022 roku Gdańsk będzie Europejską Stolicą Wolontariatu. Zaangażowanie mieszkańców i mieszkanek Gdańska w wolontariat we wszystkich obszarach życia społecznego, zostało dostrzeżone na arenie międzynarodowej. Dzięki temu miastu został przyznany tytuł "Europejskiej Stolicy Wolontariatu." @Manufaktura Nieruchomości Trójmiasto - Biuro nieruchomości Gdańsk
Pokaż całość
#ManufakturaInformacji Część 2 | Nie wiesz jak spędzić czas w Trójmieście. 1. Klif Orłowski - jedno z najpiękniejszych miejsc w Trójmieście. Piękny widok na morze zapiera dech w piersiach . 2. Olivia Star - Podziwiać tam możesz piękną panoramę Gdańska korzystając z tarasu widokowego znajdującego się 130 m nad ziemią . 3. "Małe Bieszczady" w Gdańsku - Idealne dla fanów jazdy na rowerze, jak i spacerów! Tutaj czeka na Ciebie cisza i spokój z dala od miejskiego zgiełku. [...]
Pokaż całość
#ManufakturaInformacji Nie wiesz jak spędzić czas w Trójmieście? Koniecznie przeczytaj! 1. Zoo w Oliwie - Tu możesz spędzić cały dzień. Gdańskie Zoo jest ogromne, urocze i piękne. Spotkasz tu wiele różnych gatunków zwierząt. 2. Koło widokowe - Zapewni Ci doskonały widok na miasto. Przejażdżka trwa około 15 minut. 3. Stadion w Gdańsku "FunArena" - Daje wiele możliwości spędzenia czasu w jednym miejscu. [...]
Pokaż całość
Czy wiesz, że liczba mieszkańców Gdańska z roku na rok stale rośnie? Jest to niezwykle ważny wskaźnik kondycji naszego miasta. Wysoka jakość życia, liczne miejsca pracy oraz dogodne warunki pracy przekładają się na dodatnie saldo migracji (1968 os. w 2018 r.) oraz dodatni przyrost naturalny (232 os. w 2018 r.). W 2019 roku odnotowano rekordowe 468 158 tysięcy mieszkańców! 97,4% mieszkańców urodziło się w Polsce. [...]
Pokaż całość
# ManufakturaInformacji GDAŃSK REALIZUJE GMINNY PROGRAM REWITALIZACJI Z 2017 ROKU. Warto wiedzieć, jeśli planujesz zakup lub sprzedaż nieruchomości w Gdańsku i okolicach! Program jest działaniem o charakterze wieloletnim. Planowany koniec jest w 2023 roku. Koncepcja ukierunkowana jest na podnoszeniu jakości przestrzeni oraz stworzeniu jak najlepszych warunków rozwojowych na danym obszarze. Rewitalizacji mają ulec takie dzielnice jak: Orunia, Nowy Port z Twierdzą Wisłoujście, Biskupia Górka oraz Stary Chełm, Dolne Miasto i Plac Wałowy ze Starym Przedmieściem. [...]
Pokaż całość
