Zakup mieszkania. Na co zwrócić uwagę?

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Zazwyczaj wiąże się z inwestycją oszczędności życia bądź zaciągnięciem kredytu.

Aby nie zostać oszukanym, uniknąć zbędnego stresu lub błędów wynikających z podjęcia nieprzemyślanej decyzji istotne jest odpowiednie przygotowanie i zaplanowanie procesu zakupu.

Na co więc zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego?

1. Koszty dodatkowe. Oblicz wysokość taksy notarialnej, podatku od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowej czy prowizji pośrednika.

2. Stan prawny lokalu oraz ew. zadłużenie. Poproś o akt własności, nr księgi wieczystej lub/i zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty mieszkaniowej.

3. Wysokość opłat. Zapoznaj się z dokumentami, z których wynikać będą koszty utrzymania.

4. Przeprowadzane remonty. Ustal kiedy i czego dotyczyły prace remontowe.

5. Baza CEIDG. Sprawdź czy mieszkanie nie jest w środkach trwałych firmy.

6. Cechy charakterystyczne. Ustal wady i zalety mieszkania.

7. Stan techniczny budynku i części wspólnych. Zwróć uwagę na instalacje, stan dachu, wygląd klatki schodowej itp.

8. Stan techniczny mieszkania. Oszacuj ewentualny koszt remontu.

9. Plan nieruchomości. Sprawdź, czy m2 zgadzają się z metrażem wpisanym w księgę wieczystą.

10. Wyposażenie. Zweryfikuj stan oraz ustal co pozostaje w cenie.

11. Widok z okien. Zobacz, jaki jest widok z okien i w jaki sposób zagospodarowano teren przed budynkiem. To istotne elementy wpływające na cenę.

12. Piwnica lub komórka lokatorska. Zweryfikuj obecność pomieszczeń przynależnych oraz ich rozmiar.

13. Okolica. Sprawdź czy w pobliżu nie ma uciążliwych zakładów przemysłowych, tras szybkiego ruchu oraz co przewidują plany zagospodarowania przestrzennego dla otoczenia.

Skontaktuj się z nami, a my znajdziemy Twoje wymarzone mieszkanie oraz bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces zakupu.

________________________________

Manufaktura Nieruchomości – Zmieniamy stereotypy!

#nieruchomosci #biuronieruchomosci #gdansk #mieszkanie #nieruchomoscigdansk

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest Manufaktura Nieruchomości Trójmiasto z siedzibą przy Grunwaldzka 42A/3, 83-000 Pruszcz Gdański (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@manufaktura-trojmiasto.pl… czytaj więcej