Biurowiec z szerokim zakresem przeznaczenia!

Opis

To idealna oferta dla firm poszukujących łatwego dostępu do regionu Trójmiasta!

Na wynajem 2 niezależne budynki: budynek biurowy o łącznej powierzchni 400 m² oraz budynek magazynowy o łącznej powierzchni 300 m² usytuowane w Pruszczu Gdańskim przy ulicy Zastawnej.

*Najemca nie płaci prowizji.

Dlaczego warto wynająć tę nieruchomość?
- Strategiczna lokalizacja: bliskość głównych dróg (A1, S6, DK91) oraz Portu Gdańsk zapewnia doskonałą komunikację i sprawną logistykę, co ułatwia codzienne operacje.
- Bezpieczeństwo i monitoring: system monitoringu i całodobowa ochrona gwarantują pełne bezpieczeństwo obiektu.
Komfortowe ogrzewanie: wyposażenie w dwufunkcyjny kocioł gazowy o mocy 225 kW z możliwością dodatkowego ogrzewania gazem płynnym lub pompą ciepła.
- Wielofunkcyjne przeznaczenie: obiekt jest idealny dla działalności usługowej w zakresie księgowości, doradztwa podatkowego, usług medycznych, rehabilitacyjnych, odnowy biologicznej, projektowych, handlowych oraz pośrednictwa pracy.
- Pomieszczenia laboratoryjne: w skład nieruchomości wchodzi 100 m² powierzchni laboratoryjnej o wysokości 3,50 m, idealne do działalności związanej z analizami medycznymi.
- Łatwy dojazd: doskonałe połączenia komunikacyjne oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej ułatwiają dojazd pracowników.
- Dogodne warunki najmu: możliwość długoterminowego wynajmu oraz uzyskania przyrzeczenia pierwokupu zapewniają stabilność i pewność na przyszłość.


Budynek składa się z parteru, piętra oraz piwnicy. Na rzutach przedstawiono parter oraz piętro. Piwnica zajmuje ok. 140 m².


Obiekt jest wyposażony w dwufunkcyjny kocioł gazowy o mocy 225 kW, z możliwością doposażenia w system autonomicznego ogrzewania na gaz płynny lub pompę ciepła. Dostępność zasilania elektrycznego (230 V i 380 V) oraz rozliczanie mediów według wskazań liczników zapewniają elastyczność i optymalizację kosztów.


Budynek jest objęty monitoringiem oraz całodobową ochroną, co zapewnia spokój najemcom i ich pracownikom. Dodatkowo na terenie przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe dla samochodów.


Funkcjonalny budynek produkcyjny położony jest Pruszczu Gdańskim, blisko Trójmiasta oraz ważnych arterii komunikacyjnych (autostrada A1, droga ekspresowa S6, droga krajowa nr 91), co znacząco ułatwia logistykę i dystrybucję towarów w regionie.


Szybki i łatwy dostęp do transportu morskiego może znacznie obniżyć koszty i skrócić czas realizacji łańcucha dostaw.


Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno dla samochodów ciężarowych, jak i osobowych, a także dla pracowników ze względu na bliską odległość do przystanków komunikacji miejskiej.


Obecność innych firm i obiektów przemysłowych w pobliżu sprzyja nawiązaniu kontaktów biznesowych.


Przewidywany wieloletni najem oraz możliwość uzyskania przyrzeczenia pierwokupu dla najemcy.


Zadzwoń i uzyskaj więcej informacji!
664 660 439


Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
 - Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.