Zakup mieszkania. Na co zwrócić uwagę?
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Zazwyczaj wiąże się z inwestycją oszczędności życia bądź zaciągnięciem kredytu.
Aby nie zostać oszukanym, uniknąć zbędnego stresu lub błędów wynikających z podjęcia nieprzemyślanej decyzji istotne jest odpowiednie przygotowanie i zaplanowanie procesu zakupu.
Na co więc zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego?
1. Koszty dodatkowe. Oblicz wysokość taksy notarialnej, podatku od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowej czy prowizji pośrednika.
2. Stan prawny lokalu oraz ew. zadłużenie. Poproś o akt własności, nr księgi wieczystej lub/i zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty mieszkaniowej.
3. Wysokość opłat. Zapoznaj się z dokumentami, z których wynikać będą koszty utrzymania.
4. Przeprowadzane remonty. Ustal kiedy i czego dotyczyły prace remontowe.
5. Baza CEIDG. Sprawdź czy mieszkanie nie jest w środkach trwałych firmy.
6. Cechy charakterystyczne. Ustal wady i zalety mieszkania.
7. Stan techniczny budynku i części wspólnych. Zwróć uwagę na instalacje, stan dachu, wygląd klatki schodowej itp.
8. Stan techniczny mieszkania. Oszacuj ewentualny koszt remontu.
9. Plan nieruchomości. Sprawdź, czy m2 zgadzają się z metrażem wpisanym w księgę wieczystą.
10. Wyposażenie. Zweryfikuj stan oraz ustal co pozostaje w cenie.
11. Widok z okien. Zobacz, jaki jest widok z okien i w jaki sposób zagospodarowano teren przed budynkiem. To istotne elementy wpływające na cenę.
12. Piwnica lub komórka lokatorska. Zweryfikuj obecność pomieszczeń przynależnych oraz ich rozmiar.
13. Okolica. Sprawdź czy w pobliżu nie ma uciążliwych zakładów przemysłowych, tras szybkiego ruchu oraz co przewidują plany zagospodarowania przestrzennego dla otoczenia.
Skontaktuj się z nami, a my znajdziemy Twoje wymarzone mieszkanie oraz bezpiecznie przeprowadzimy przez cały proces zakupu.
________________________________
Manufaktura Nieruchomości – Zmieniamy stereotypy!
#nieruchomosci #biuronieruchomosci #gdansk #mieszkanie #nieruchomoscigdansk
