Zapoznaj się jakie dokumenty do sprzedaży domu są niezbędne!

Sprzedaż nieruchomości może stanowić nie lada wyzwanie, a dopełnienie wszystkich formalności niekiedy bywa przytłaczające. To właśnie dlatego, Nasi Klienci powierzają nam ten proces, nie martwiąc się przy tym o dokumenty.
Sprawdź sam, ile tego jest…

Sprawdź sam, ile tego jest…

Akt notarialny
Dokument potwierdzający nabycie nieruchomości. Może stanowić umowę sprzedaży, ale również umowę darowizny. [Jeśli mamy do czynienia ze spadkiem należy przygotować poświadczenie dziedziczenia lub prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku.]

Zaświadczenie z urzędu skarbowego
W przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku bądź darowizny potrzebny jest również dokument, że podatek od spadków i darowizn (od 2007 roku) został uregulowany lub nie był należny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku. Wydawany jest przez osoby, posiadające odpowiednie uprawnienia na zlecenie właściciela domu.

Dokumenty do sprzedaży domu wydawane przez starostwo powiatowe lub urząd miasta:

– Wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej w przypadku, gdy działka ma zostać odłączona do nowej księgi wieczystej;
– Zaświadczenie o braku zaległości w opłaceniu podatku od nieruchomości bądź opłaty należnej z tytułu użytkowania wieczystego;
– Zaświadczenie dotyczące objęcia nieruchomości uproszczonym planem urządzenia lasu;
– Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego bądź braku MPZP;
– Zaświadczenie potwierdzające, że działka nie znajduje się na terenie rewitalizacyjnym;
– Zaświadczenie potwierdzające brak osób zameldowanych pod adresem.

W przypadku domu obciążonego kredytem hipotecznym, niezbędne będą również:
– Zaświadczenie o saldzie kredytu wraz z informacją o obowiązujących opłatach za wcześniejszą spłatę;
– Zaświadczenie z numerem rachunku technicznego przeznaczonego do spłaty kredytu;
– Zgoda na zwolnienie zabezpieczeń przez bank, po całkowitej spłacie kredytu.

Oprócz umów przedwstępnych, umów sprzedaży bądź innych ważny jest również protokół zdawczo-odbiorczy, zawierający przede wszystkim aktualny stan liczników niezbędny do rozliczenia stron u dostawców mediów.

Wymagane dokumenty do sprzedaży domu mogą się nieco różnić, dlatego warto uzyskać wsparcie profesjonalnego agenta i nie martwić się o formalności.

Sprzedajesz / wynajmujesz nieruchomość w Trójmieście?
Sprawdź naszą skuteczność!

Chcesz dowiedzieć się więcej? Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na bezpłatną konsultację!

• Dowiedz się więcej o 5 błędach przy sprzedaży domu i mieszkania.
• Przeczytaj jak bezpiecznie wynająć mieszkanie.
• Sprawdź nasze opinie w google.